MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi... ve müşterekleri ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 27.03.2012 gün ve 169/115 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARARDavacı taraf, dava dilekçesinde; 4721 sayılı TMK'nun 713/2. maddesinde düzenlenen gaiplik ve diğer iki haldeki hukuki sebepleri açıklayarak ayrıca 9/24 pay için noterlikte düzenlenen 03.04.1985 tarih ve... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesine tutunarak iptal ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, TMK'nun 713/2. maddesi kapsamında uyuşmazlık konusu taşınmazda davacılar yararına kazanma koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamından; Mahkemece yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye elverişli bulunmamaktadır. Şöyle ki, Dairemizin istikrar kazanmış uygulamalarına göre TMK'nun 713/2. maddesinde düzenlenen üç hukuki sebep ayrı ayrı dava nedenidir. Bir başka anlatımla aynı dava içinde, anılan sebeplerden biri olmadığında diğerinin incelenmesi olanaklı değildir. Hal böyle olunca; Mahkemece, davacılar ya da vekillerine iş bu davada TMK'nun 713/2. maddesindeki hangi hukuki nedene dayandığının açıklattırılması, varsa tarafların bu konudaki tüm delillerinin toplanarak iddia ve savunma kapsamında toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuç çerçevesinde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm verilmesi doğru olmamıştır. Yerel Mahkeme'nin iş bu kararı bozulmalıdır. Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulüyle Yerel Mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollaması ile halen yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 21,15 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davacılara iadesine 31.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.