MAHKEMESİ :Sulh ... Mahkemesi.Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.Dava, kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.Davacı kiracı vekili, dava dilekçesinde; ...+...+... sisteme geçilmesiyle ....02.2014 tarihinde dava konusu yerden ortaokul öğrencilerinin başka binaya taşındıklarını, 2200 olan öğrenci sayısının 1350 ye düştüğünü, kira bedelinin indirilmesinin istenmesine rağmen reddedildiğini, kira ödemelerindeki aksaklıklar nedeniyle sözleşmenin idarece tek taraflı olarak feshedildiğini ve tahliyeye karar verildiğini ....08.2014 tarihinde alınan fesih kararına dair işlemin iptali ile kiracılığın devam ettiğinin ve kira bedelinden ....02.2014 tarihinden itibaren %25 indirim yapılacağının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; kira sözleşmesinin geçerli olduğu belirtilerek taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan muarazanın önlenmesine ve aylık kiranın ....987,50-TL olduğu ve 01.09.2014 tarihinden itibaren geçerli olduğunun tespitine karar verilmiştir.2886 Sayılı Devlet İhale Kanun'unun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil Ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin ... ve ....fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır. Bu madde önceleri sadece Hazine tarafından bu kanun hükümlerine göre kiraya verilen taşınmazlar hakkında uygulanırken, 5393 Sayılı Belediye Kanununun .../p-... maddesi hükmüyle belediye taşınmazları 5538 Sayılı Kanunun 26/b maddesi uyarınca İl Özel İdareleri ve son olarak 5737 Sayılı Kanun'un 79/c maddesi uyarınca .....ne ait taşınmazlar hakkında da uygulanması öngörülmüştür. Bu madde ile adı geçen kurumlara tahliye konusunda bir ayrıcalık tanınmıştır. Yasa, süre bitiminden itibaren ecrimisil alınacağını hüküm altına aldığından, 2886 Sayılı Yasanın ....maddesi uyarınca usulüne uygun yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiracıyı fuzuli şagil kabul etmek gerekir..Hazine, ....., İl Özel İdareleri ve Belediyeler 2886 Sayılı Yasa uyarınca kiraya verdikleri taşınmazlarını, kira süresi sonunda, işgal ne kadar süre devam ederse etsin kiralananın 6570 Sayılı Yasaya ya da Borçlar Kanununa tabi olup olmadığına bakılmaksızın her zaman gerek mahkemeden gerekse mülkiye amirinden tahliyesini isteyebilirler. Ecrimisil olarak alınması gereken paranın “kira parası” adı altında alınmış veya ödenmiş olması, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelmez.Hükme esas alınan 01.....2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın ihale ile kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda 2886 Sayılı Kanun'un 75. Maddesi gereğince kira ilişkisi sözleşme süresinin bitiminde sona erdiğinden davanın tümden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ....madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, 05/.../2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.