MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ : 26/11/2013NUMARASI : 2013/116-2013/309İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.Dava, itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine 29.03.2012 tarihinde başlatılan icra takibi ile aylık kira bedeli 1.300,00.- TL'den üç aylık kira ile kontrat bitimine kadar sözleşmede muacceliyet şartı gereği yedi aylık kira bedelleri toplamı 13.000,00.- TL'nin davalıdan tahsili istenmiştir. Davalının icra takibine süresinde yapmış olduğu itirazında, borcunun bulunmadığını, istenilen faizi oranının tacirler için geçerli olduğunu bildirmiştir.Davaya ve takibe dayanak yapılan 15.09.2011 başlangıç tarihli, bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, 27.09.2013 günlü beyan dilekçesinde, yazılı sözleşmenin 19. maddesindeki muacceliyet şartı gereğince ödenmeyen kiraların icra yolu ile tahsilini istediğini açıklamıştır. T.B.K.nun 346. maddesindeki yasal düzenlemeye göre, davalı kiracının sıfatı ve kiralananın cinsine göre sözleşmedeki muacceliyet şartının geçersiz hale geldiğinin kabulü gerekir. Bu durumda mahkemece değerlendirmenin takip tarihi itibariyle ödendiği ispat edilemeyen muaccel hale gelmiş kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılması ve takibin devamına karar verilmesi gerekir. Mahkemece, bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile tüm alacak yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.Karar bu nedenle bozulmalıdır.SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.