MAHKEMESİ : Gerede Asliye Hukuk MahkemesiTARİHİ : 07/06/2013NUMARASI : 2012/139-2013/304Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın eski hale getirilmesi ve kal davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R –Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın eski hale getirilmesi ve kal istemine ilişkindir.Mahkemece 29.05.2013 tarihli celsede ki istem üzerine elatılan taşınmazın bedeline hükmedilmiş;, karar, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurumaya elverişli değildir. Şöyle ki;1-Dava konusu taşınmazın zeminine değer biçilirken öncelikle taşınmazın arsa mı, arazi mi olduğunun belirlenmesi gerektiğinden, taşınmazın değerlendirme tarihi olan 24.04.2012 gününde belediye imar planı içinde olup olmadığı; değilse belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı hususları Belediye Başkanlığından sorulup, taşınmazın vasfı belirlendikten sonra; taşınmazın niteliğine göre yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahallinde keşif yapılarak;Arsa ise; taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi, dava konusu taşınmazın, değerlendirme tarihi itibariyle, emsal alınacak taşınmazın ise satış tarihi itibariyle imar ya da kadastro parselleri olup olmadığının, ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulması, ayrıca dava konusu taşınmazın; imar planındaki konumu, emsallere olan mesafesini de gösterir krokisi ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların resen belirlenen vergi değerleri ve emsal taşınmazların satış akit tablosu getirtilerek, dava konusu taşınmazın değerlendirmeye esas alınacak emsallere göre ayrı ayrı üstün ve eksik yönleri ve oranları açıklanmak suretiyle yapılacak karşılaştırma sonucu değerinin belirlenmesi,Arazi ise; taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak,Değer biçilmesi gerekirken genel deyimlerle ve soyut ifadeler ile m2 bedelinin belirlenmesi,2-Dosyada yeralan fen bilirkişi raporu ve krokisi ile bilirkişi raporu ekindeki fotoğraflara göre, elatmadan arta kalan 6.554,17 m2 lik bölümün geometrik durumu da nazara alındığında değer düşüklüğü verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, yazılı şekilde bu bölümün bedeline hükmedilmesi,3-Davalı idare harçtan muaf olduğu halde aleyhine harca hükmedilmesi,Doğru olmadığı gibi;4) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici 6. maddesinde değişiklik yapan ve 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın 21.maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden, Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 26.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.