MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipotek davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... mirasçısı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R-Davacı vekili, müvekkili adına tapuda kayıtlı ... 516 ada, 8 parselde bulunan bağımsız bölümün tapu kaydı üzerine davalılar lehine 28.06.1990 tarihinde 12 ay süreli faizsiz 10,00 TL bedelli teminat ipoteği kurulduğunu, müvekkilinin daireyi satın aldığında taşınmazda ipotek bulunduğunu, aradan 21 yıl geçtiği ve ipoteklerin konusuz kalmasına rağmen davalıların ipoteği kaldırmadıklarını ileri sürerek, tapu kaydındaki ipotek kaydının kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalılar, davaya cevap vermemiştir.Mahkemece, iddia ve dosya kapsamına göre, davacı adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydında davalılar lehine 28.06.1990 tarihinde 12 ay süreli faizsiz 10,00 TL bedelli teminat ipoteği kurulduğu, süreli ipoteğin üzerinden 21 yıl geçtiği ve ipoteğin konusu kalmadığı gerekçesiyle davacının taşınmazı üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Kararı, davayı ... mirasçısı ... temyiz etmiştir.1- Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkin olup, davalılardan ...’ın 15.04.2008 tarihinde öldüğü anlaşılmıştır. Mahkemece, ölen davalının mirasçılarının davaya dahil edilerek savunma ve delilleri sorularak bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan ölü kişiye yönelik davanın sürdürülerek sonuçlandırılması doğru görülmemiştir.2- Bozma nedenine göre temyiz edenin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, hükmü temyiz eden Sıdıkka Karapınar mirasçısı ...’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 27.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.