MAHKEMESİ : Silivri Aile MahkemesiTARİHİ : 20/11/2014NUMARASI : 2014/414-2014/705 Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:1- Dava Türk Medeni Kanununun 194. maddesinde düzenlenen aile konutu şerhi ile tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın davacının eşi Mutlu Çınar tarafından Hasan'a, Hasan tarafından da davalı Mümin'e satıldığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazı devreden eş M. Ç. ve H. D. davalı olarak gösterilmemiştir. Dava bu kişilerin hukuki durumunu etkileyeceğinden, adı geçen şahısların davaya dahil edilmesi, gösterdikleri takdirde delilleri toplanarak sonucu uyarınca bir karar verilmesi gerekirken eksik hasımla yargılamaya devam edilip yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır.2-Kabule göre de;a)Davacı kadın, aile konutu olduğu ileri sürülen taşınmazın, eşi tarafından diğer davalıya satıldığını, tapu kaydının iptali ile satış işlemi öncesinde olduğu gibi taşınmazın davalı eş adına tescilini talep etmiştir. Tapu iptal ve tescil isteği taşınmazın aynına ilişkin olmakla değer ölçüsüne göre (nispi) harca tabidir. Nispi harçlarda karar ve ilam harcının dörtte biri işlem yapılmadan önce peşin ödenir (Harçlar Kanunu md.28/a).Yargı işlemlerinden alınacak harçlar ödenmedikçe yargılamaya devam edilemez (Harçlar Kanunu md.32). Davacıya taşınmazın değerini göstererek bu değer üzerinden nispi peşin harcı yatırması için süre verilip, sonucu uyarınca karar verilmesi gerekirken, harç tamamlattırılmadan hüküm tesisi doğru olmamıştır. b)Dava konusu taşınmaz arsa vasfında kayıtlı olup, tapu kaydına göre üzerinde iki ahşap ev bulunmaktadır. Mahkemece tarafların delilleri de toplanılarak dava konusu taşınmazda keşif icrası ile uyuşmazlığa konu aile konutu olduğu iddia edilen konutun belirlenmesi gerekirken bu işlemler yapılmadan dava konusunun belirsiz olduğu gerekçesi ile davanın reddi doğru olmamıştır.SONUÇ:Temyiz edilen hükmün yukarıda 1. bentte gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.