MAHKEMESİ : KURŞUNLU ASLİYE HUKUK MAHKEMESİTARİHİ : 13/05/2014NUMARASI : 2013/172-2014/59Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 107 ada 52 parsel sayılı 143.091,66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Y.. U.. satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptal ve tescil istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisi raporunda sınırları gösterilen 529.50 metrekare yüzölçümündeki bölümün tapu kaydının iptali ile davacı Y.. U.. adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.Davacı 3402 sayılı Kanun'un 12/3. maddesinde öngörülen sürede çekişmeli taşınmaz bölümünü yaklaşık 60 yıl önce köy tüzel kişiliğinden satın aldığı ve o tarihten beri zilyet olduğunu iddia ederek tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuş ve satın almaya dair bazı belgeler ibraz etmiştir. Mahkemece çekişmeli bölümde davacının köy tüzel kişiliğinden satın alınmak suretiyle zilyet olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne dair karar verilmiş ise de; varsa, belgeler ilgili mercilerden istenmemiş, aynı yere ilişkin Kurşunlu Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/70 Esas ve 2013/33 Karar sayılı dosyasında yapılan keşiflerde beyanına başvurulan mahalli bilirkişi ve tanıkların, taşınmazların öncesini, kullanımını ve intikalini açıklayıcı nitelikte olmayan beyanları ile yetinilerek hüküm kurulması ve uyuşmazlığın çözüme kavuşturulabilmesi için en etkili yöntem olan hava fotoğrafı incelemesinden de yararlanılmamış olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, öncelikle davacının sunduğu belgelerde eklenerek çekişmeli taşınmaz bölümünün davacıya satılıp satılmadığı hususu köy tüzel kişiliği ve ilçe kaymakamlığından sorularak varsa satışa dair belgeler temin edilmeli, tespit tarihinden geriye doğru 15-20-25 yıl öncesine ait üç farklı tarihteki stereoskopik hava fotoğrafları Harita Genel Komutanlığından tarihleri açıkça yazılmak suretiyle istenilerek dosya arasına konulmalıdır. Dosya bu şekilde keşfe hazır hale getirildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, ziraat mühendisi ve teknik fen bilirkişisi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında varsa satışa dair belgeler okunarak mahalli bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın öncesi, kimden kime ne şekilde intikal ettiği, kim tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, taşınmazın görüntüsü hususundaki hakim gözlemi keşif tutanağına aynen yansımalı, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, ziraat mühendisinden taşınmazın fotoğraflarının da yer aldığı niteliğini, üzerindeki bitki örtüsünü vb, kriterleri içeren ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, dosyaya getirtilen hava fotoğrafları jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiye tevdi olunarak dosya üzerinden taşınmazın geçmişteki niteliği, sınırları ve kullanım durumu yansıtan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, böylelikle ekonomik amaca uygun zilyetlik bulunup bulunamadığı davacı yararına 3402 sayılı Kanun'un 14. maddesinde öngörülen koşulların gerçekleşip, gerçekleşmediği belirlenmeli; davacının bağımsız zilyetliğinin kadastro tespitine dek 20 yıla ulaşmadığının belirlenmesi halinde köyün satışının geçerli olup olmadığı ve davacı yararına eklemeli zilyetlik yolu ile edinme koşullarının bulunup, bulunmadığı değerlendirilmeli, sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yetersiz araştırma ve inceleme ile karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, kabule göre; fen bilirkişisi raporuna göre davacı adına tescil edilen bölümden sonra kalan taşınmaz iki parçaya ayrıldığı halde bu bölümlerin bir bütün olarak Hazine adına tesciline karar verilmiş olması nedeniyle infaza elverişli hüküm de kurulmamış olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verilmiştir. Bilmeniz halinde fark yaratacak kararlar KİRA BORCUNA İTİRAZ • KİRA SÖZLEŞMESİ - İTİRAZIN KALDIRILMASI (.Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Davacı, 15.07.2010 tarihinde başlattığı icra takibinde 01.06.2009 başlang Hizmet tespiti davasında ispat kuralları - Araştırılması gereken hususlar Taraflar arasındaki “hizmet tespiti” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kadıköy 3. İş Mahkemesince davanın “kabulüne” dair verilen 14.12.2011 gün ve 2011/398-2011/1062 sayılı kararın incelenmesi davalı SGK vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 10.Hukuk Dairesinin 29.12.2011 gün v Bilinen adres ticaret sicil adresi ise bu adrese normal tebligat çıkartılmadan 35.maddeye göre tebligat çıkartılamaz Taraflar arasındaki “maddi tazminat” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Antalya 8.Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 25.07.2011 gün ve 2010/244 E-2011/262 K. Sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 4.Hukuk Dairesinin 26.11.2012 Yargıtay Yargıtay Karar Arama Yargıtay Hukuk Dairesi Kararları Arama Yargıtay Ceza Dairesi Kararları Arama Yargıtay Karar Arama Nasıl Yapılır ? Yargıtay Daire Bilgileri İle Dosya Sorgulama Yargıtay Yerel Mahkeme Bilgileri İle Dosya Sorgulama Yargıtay Kanunu Yargıtay İş Bölümü Yargıtay Haberleri Karar Arama Yargıtay Kararları Yargıtay Hukuk Dairesi Kararları Yargıtay Ceza Dairesi Kararları BAM Kararları Danıştay Kararları Anayasa Mahkemesi Kararları Uyuşmazlık MAhkemesi Kararları Karar Arama Nasıl Yapılır? Emsal Karar ve Emsal Karar Arama Nedir? Yargıtay Karar Arama Nasıl Yapılır? BAM Karar Arama Nasıl Yapılır? Danıştay Karar Arama Nasıl Yapılır? Anayasa Mahkemesi Karar Arama Nasıl Yapılır?