MAHKEMESİ : Bursa 1. Sulh Hukuk MahkemesiTARİHİ : 21/11/2013NUMARASI : 2011/124-2013/1887Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.01.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:K A R A RDava borçlu mirasçı aleyhine alacaklı tarafından İ.İ.K.'nın 121. maddesi uyarınca açılmış, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştirHükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir.Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur.Somut olaya gelince; ortaklığın giderilmesi davasına dayanak teşkil eden Bursa 9. İcra Müdürlüğünün 2008/8060 ve 2008/8062 Esas sayılı takip dosyaları hakkında, Bursa 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 04/06/2012 tarihli ve 2012/500-508 sayılı Kararı ile zamanaşımı nedeniyle icranın geri bırakılmasına karar verilmiş, bu karar Yargıtay 12. Hukuk Dairesince onanmış, karar düzeltme isteğinin ise 21.02.2013 tarih 2013/132-5466 sayılı ilamı ile reddine karar verilmiştir. Bu durumda davanın açılmasına neden olan icra takibinin geri bırakılması kararı nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası dayanaksız kalmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 24.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.