MAHKEMESİ: Gebze İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 23/03/2010NUMARASI: 2009/1073-2010/247Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;Borçlu adına kayıtlı olup, takibe konu borç nedeniyle 05.06.2007 tarihinde tapu kayıtlarına haciz konulan 3463,3464, ve 3465 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazların tamamı üzerinde "muhtelif cins ve ebatlarda bina ve diğer inşaat yapılarından meydana gelen ve makina üretimi ile faaliyette olan bir sanayi tesisi" bulunduğu, borçlunun kıymet takdirine itirazı üzerine Gebze İcra Mahkemesi'nin 2008/2002 esas sayılı dosyası üzerinden alınan ve 30.12.2008 tarihli karara esas teşkil eden bilirkişi inşaat mühendisi U.D tarafından hazırlanan 17.09.2008 tarihli rapordan anlaşılmaktadır. Anılan bilirkişi raporunda; binaların her üç parsel üzerine gelecek şekilde yapıldığı belirtilerek, bina ve müştemilata toplu olarak ve tek bir değer belirlendiği görülmüştür. Buna göre, borçluya ait üç adet taşınmaz üzerine birlikte yapılan yapılar nedeniyle her üç taşınmaz yönünden fiili ve ekonomik bütünlük bulunduğunun kabulü zorunludur. Bu durumda borçluya ait olan 3463, 3464, ve 3465 parsel sayılı taşınmazların ekonomik bütünlük arzetmeleri nedeniyle birlikte ve tek ihalede satılmaları zorunludur.O halde üç taşınmazın aralarında fiili ve ekonomik bütünlük bulunmasına ve birlikte satışlarının yapılmasının gerekmesine rağmen, hacizli taşınmazlardan yalnızca 3465 parsel sayılı taşınmazın satılması yasaya aykırı olup, mahkemece bu nedenle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.