MAHKEMESİ: Gaziantep 2. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 06/11/2012NUMARASI: 2012/503-2012/619Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Şikayetçi C....D... adına çıkartılan satış ilanı tebliğ işleminin 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/1. maddesine göre yapıldığı görülmektedir. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun "Tebliğ imkansızlığı ve tebellüğden imtina" başlıklı 21. maddesinde; "Kendisine tebligat yapılacak kimse veya yukarıdaki maddeler mucibince tebligat yapılabilecek kimselerden hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz veya tebellüğden imtina ederse, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir ve memuruna imza mukabilinde teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırmakla beraber, adreste bulunmama halinde tebliğ olunacak şahsa keyfiyetin haber verilmesini de mümkün oldukça en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da bildirir. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır" hükmü yer almaktadır. Madde metni, iki hali birlikte düzenlemiştir. Bunlardan ilki "adreste bulunmama", diğeri ise "tebellüğden imtina"dır. Muhatabın, tebliğ adresinde ikamet etmekle birlikte, kısa ya da uzun süreli ve geçici olarak adreste bulunmadığının, tevziat saatlerinden sonra geleceğinin beyan ve bunun tevsik edilmesi halinde ancak, maddede sayılanlardan, örneğin muhtara imza karşılığı tebliğ edilip, 2 numaralı fişin kapıya yapıştırılması ve komşunun durumdan haberdar edilmesi işlemlerine geçilebilecektir. Bu itibarla; Tebligat Yönetmeliği'nin 30. maddesinde öngörülen şekilde ve maddede belirtilen kişilere sorularak imzaları da alınmak suretiyle, imzadan çekinmeleri halinde, bu husus da belirtilerek, muhatabın adreste geçici olarak bulunmama sebebi ve tevziat saatlerinden sonra geleceği "tevsik edilmeden", Tebligat Kanunu'nun 21. maddesine göre yapılan tebligat işlemi geçersizdir. Zira bu belgeleme işlemi, devamı işlemleri belirlemesi yanında muamelenin doğru olup olmadığına karar verilmesi yönünden yardımcı olacak ve tebliği isteyen makam ve hakimin denetimini sağlayacaktır. Somut olayda tebliğ işlemi; muhatabın adresinin kapalı olması ve kapıcı A..... U....'ın beyanına göre muhatabın nerede olduğunun bilinmediğinin sözlü olarak beyan edilmesi nedeniyle tebligat evrakının İncilipınar mahallaesi muhtarına teslim edildiği ve 2 nolu haber kağıdının muhatabın kapısına yapıştırılarak kapıcıya haber verilmek suretiyle yapılmıştır. Muhatabın adreste bulunmama sebebi usulünce araştırılıp tespit edilerek tebligat evrakına tevsik edilmediğinden ve beyanda bulunan kapıcı A... U..'ın imzası bulunmadığı gibi imzadan imtina ettiğine dair açıklama yapılmadan yapılan tebligat bu hali ile 7201 Sayılı Kanunun 21. maddesi ile Tebligat Yönetmeliği'nin 30. maddesi hükümlerine uygun yapılmamış olmakla usulsüzdür.Ayrıca, İİK'nun 126. maddesi gereğince, artırma satıştan en az bir ay önce ilan edilir. Somut olayda, feshi istenilen ihaleye ilişkin 1. satışın 13.07.2012 tarihinde yapıldığı, Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca satış ilanının 14.06.2012 tarihinde yapıldığı ve İİK'nun 126. maddesinde belirtilen en az bir aylık süreye riayet edilmediği anlaşılmaktadır. Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlanna göre, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu gibi taşınmazın bulunduğu yerdeki belediye ilanının, ihaleden 1 ay önce yapılmamış olmasıda, Dairemizin süreklilik arz eden içtihatlarına göre ihalenin feshi nedeni olduğundan, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.