MAHKEMESİ: Bucak Sulh Hukuk MahkemesiTARİHİ: 07/03/2012NUMARASI: 2011/895-2012/117Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:Şikayetçi vekili, Bucak Satış Memurluğunun 2005/14 sayılı dosyasından ihale ile dava dışı 'a ihale edilen taşınmazın davalı 'e satıldığı, taşınmazda kiracı olarak bulunduğu, taşınmazı ihale ile satın almayan davalının İİK. 135. maddesi uyarınca tahliye talebinde bulunamayacağını ileri sürerek tahliye emrinin iptalini istediği, mahkemece de şikayetin kabulüne karar verildiği görülmüştür. Alıcıya ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise, ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı, icra dairesinden üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir. (İİK.m. 135/II). Alıcı, taşınmazı ihaleden sonra bir başkasına devrederse, birinci alıcının haklarına halef olan bu ikinci alıcı, 135/II hükmüne göre taşınmazın tahliyesini isteyebilir (Prof.Dr. Baki Kuru, İcra ve İflas Hukuk El Kitabı, s.578).Somut olayda ihale alıcısından taşınmazı satın alan davalı-, ilk alıcının haklarına halef olacağından tahliye emri talebinde bulunabilir. Bu durumda mahkemece, şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05/03/2013 günündeoybirliğiyle karar verildi.