MAHKEMESİ: Ümraniye 1. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 14/08/2008NUMARASI: 2008/459-2008/610Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :Şikayetçi H. E.., 17.6.2005 tarihinde dosya borcuna icra kefili olmuş, tebligat adresi olarak ". Mah. . Sok. No:. /Ümraniye" yi bildirmiştir. Örnek 4 nolu icra emri de borçluya bu adreste 23.6.2005 tarihinde bizzat kendi imzasına tebliğ edilmiştir. Bu aşamadan sonra kıymet takdir raporunun ve satış ilanının tapudan gelen ve evvelce bildirilen adresten farklı bir adrese ".. Beldesi . Mah. .. Cad. .. Sok. No:. Ümraniye" Tebligat Kanununun 35.maddesine göre tebliğ edildiği görülmektedir. Satış ilanının şikayetçinin icra kefilliği sırasında bildirmiş olduğu ve bizzat kendisine tebligatın yapıldığı adrese tebliğ edilmesi gerekirken, Tapu Sicil Müdürlüğünden taşınmazın son takyidat durumunun sorulması üzerine, verilen cevaptaki farklı adrese yapılması usulsüzdür. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre gayrimenkul ihalelerinde, satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Açıklanan nedenlerle, mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ :Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 12/03/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.