MAHKEMESİ: Çan İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 25/12/2009NUMARASI: 2009/81-2009/57Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :Kural olarak şartnamede ilan edilen saatlerde ihalenin başlayıp, bitirilmesi gereklidir. Ancak, artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumu, bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnasıdır. Açıklanan nedenle ihale tutanağında ihaleye başlama saati, ihalenin bitiş saati ve ihale tarihinin yazılması zorunludur. Somut olayda gözlendiği gibi (7) ve (8) sayılı parsellerin ihalelerinin başlama saati, (10) sayılı parselin ihalesinin ise başlama ve bitiş saatleri ihale zaptında gösterilmediğinden, mahkemece ihalenin feshine karar vermek gerekirken, aksine düşüncelerle (re'sen incelenmesi zorunlu olan bu eksikliğin gözardı edilerek) istemin tümden reddine karar verilmesi isabetsizdir. Diğer yandan re'sen gözetilmesi gereken İİK.nun 129/1.maddesine göre; ikinci ihale gününde satışı yapılan taşınmazlara ilişkin satış bedellerinin, taşınmazlar için tahmin edilmiş olan değerlerinin en az %40'ını bulması ve ayrıca taşınmazlar için yapılan paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi zorunludur. Somut olayda ihalesi yapılan taşınmazların ihale bedelleri ile tahmin edilen değerleri ve yapılan tebligat ve diğer masraflar dikkate alındığında, ihale bedellerinin %40 + masrafları karşılamadığı görülmekle bu nedenle de ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi doğru görülmemiştir. SONUÇ :Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 08/03/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.