MAHKEMESİ : Büyükçekmece 1. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ : 12/05/2015NUMARASI : 2015/168-2015/351Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçi borçlu vekili icra mahkemesine başvurusunda sair şikayetlerinin yanında, satış ilanının D.. İnşaat San. Ve Tic. Ltd. şirket vekili olarak tarafına tebliğ edimesi gerekirken müvekkili borçlu şirkete usulsüz olarak tebliğ edildiğini ileri sürerek taşınmazın ihalesinin feshini talep ettiği, mahkemece, şikayetçi vekiline satış ilanı tebliğ edildiği ve bu tebliğin usulsüzlüğü ileri sürülmediği gerekçesiyle, istemin süre aşımından reddine karar verildiği görülmektedir.7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 11. ve Avukatlık Kanunu'nun 41. maddeleri gereğince; vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunludur. Somut olayda satış ilanının borçlu şikayetçi D.. İnşaat San ve Tic. AŞ. vekili Av. O.. T..'a "dosya borçlusu şirketler vekili" açıklaması ile tebliğ edildiği görülmektedir. Satış ilanının borçlu D.. İnşaat San. ve Tic. AŞ. vekili sıfatıyla adı geçen vekile tebliğ edilmediğinden satış ilanı tebliği usulsüzdür. Nitekim şikayet dilekçesinde de borçlu vekili, D.. Şirket vekili olarak tarafına satış ilanı tebliğ edilmediğini açıkça ifade etmiştir. İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken şikayetin süre aşımından reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.