MAHKEMESİ : Küçükçekmece 2. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ : 18/06/2014NUMARASI : 2014/288-2014/543 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Şikayetçi borçluya, satış ilanının, 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2.maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmıştır. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre tebligat yapılabilmesi için tebligat zarfının mavi renkli olması ve tebliği çıkaran icra müdürlüğünce, adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğu belirtilerek bu adrese tebligat yapılacağına dair meşruhat verilmesi zorunludur(Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik m.16/2 ve m.79/2). Somut olayda, şikayetçi borçlu B.. S.. adına düzenlenen satış ilanı tebligatının dağıtıcı tarafından ''adreste isim ve imzadan imtina eden komşuya soruldu. Muhatabı tanımadığını sözlü beyan etti. Merciin ilgili adresi muhatabın AKS deki adresi olduğunu belirtmesi üzerine TK 21 maddesinde 6099 sayı ile Ek 5. md uyarınca tebliği ilgili mahalle muhtarına yapılarak 2 nolu haber kağıdı binanın kapısına yapıştırıldı. Komşuya haber verildi.” şerhi ile 13.03.2014 tarihinde tebliğ edildiği, ancak tebligat evrakı üzerine, tebliği çıkaran icra müdürlüğünce adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olması nedeniyle, tebligatın Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre yapılması gerektiğine ilişkin bir meşruhatın verilmediği görülmüştür. Bu durumda, tebliği çıkaran icra müdürlüğünce, adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğu belirtilerek bu adrese Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre tebligat yapılacağına dair meşruhat verilmemesine rağmen, anılan maddeye göre yapılan tebliğ işlemi usulsüzdür. İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.