MAHKEMESİ :İcra Hukuk MahkemesiYukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:Sair temyiz itirazları yerinde değilse de;Borçlu ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece, istem reddedilmiştir.İhalesi yapılan taşınmazın, icra dosyası kapsamından, ... ... Sanayi Bölgesi’nde olduğu anlaşılmaktadır.4562 Sayılı ... Sanayi Bölgeleri (...) Yasası'nın 15/3. maddesi ile .... Uygulama Yönetmeliği’nin 109/5. maddesinde, ... Sanayi Bölgesinde bulunan gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde, satış ilanında, ... Sanayi Bölgesi kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilmek suretiyle bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılacağı düzenlenmiştir. Bu düzenlemeler ile ... Sanayi Bölgesinde iş yapacak kişilerin ihalede katılımcı olmaları sağlanmaktadır. Dolayısıyla mahkeme, ihale alıcısının ... Sanayi Bölgesi kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine sahip olup olmadığını re'sen gözetmelidir.Bu nedenle, ihale alıcısı ...’in “.... ... Sanayi Bölgesi'nin Kuruluş Protokolü”nde öngörülen niteliklere sahip kişilerden olup olmadığı tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu husus araştırılmadan karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.12.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.