MAHKEMESİ :İcra Hukuk MahkemesiYukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı tarafından asıl borçlu ve ipotek verenler aleyhinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibine başlandığı, alacaklının, icra memurluğuna başvurarak .... İli, .... İlçesi, .... Mah. .... ... ada, 131 parsel, ... bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kaydına İİK’nun 150/c maddesine göre konulan şerhin kaldırılmasını talep ettiği, icra memurluğunca takip miktarı üzerinden tahsil harcı yatırılması halinde, talep gibi işlem yapılmasına dair işlem tesis edildiği, alacaklının şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir. TMK'nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan ve muhtemel bir alacağın teminatı olarak tesis edilen üst sınır (limit) ipoteğinde, borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan, taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği, ipotek akit tablosundaki limitle sınırlandırılmıştır. TMK'nun 875. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının, bu limiti aşması mümkün değildir (HGK. ....05.1989 tarih, 1989/...-294 E, 1989/378 K). İpoteğin üst sınır ipoteği olması halinde, borçlu, sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olarak sorumludur. Şikayete konu takip dosyası incelendiğinde; .... İli, .... İlçesi, .... Mah. .... ... ada, 131 parsel, ... bağımsız bölüm nolu taşınmaz üzerinde bulunan, 6471 yevmiye nolu ve 28.04.2010 tarihli 300.000 TL bedelli limit ipoteğinin, asıl borçlunun bankadan kullandığı ve kullanacağı kredilerin teminatı olmak üzere üst sınır ipoteği olarak tesis edildiği anlaşılmaktadır. Yukarıda açıklandığı üzere, borçlu, ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olarak sorumlu olacağından, toplam takip miktarı üzerinden değil, ipotek limiti olan 300.000 TL üzerinden tahsil harcının hesaplanarak alınması gerekir. O halde mahkemece, şikayetin kısmen kabulü ile ipotek limiti olan 300.000 TL üzerinden tahsil harcının hesaplanarak alınması gerektiğine, İİK’nun .... maddesi uyarınca memurluk işleminin düzeltilmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren ... gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ........2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.