MAHKEMESİ : Kaş İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ : 17/02/2014NUMARASI : 2013/67-2014/11 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan ilamlı takipte şikayetçi borçlu M.. A.. tarafından diğer fesih nedenleri ile birlikte satış ilanının da usulsüz tebliğ edildiği ileri sürülerek ..parsel sayılı taşınmazın ihalesinin feshinin talep edildiği, mahkemece tebligatların usulüne uygun olduğu gerekçesiyle istemin reddine karar verildiği görülmektedir. Somut olayda şikayetçi borçluya “Merkez mah. Atatürk Bulvarı No:64/2 .. Beldesi K.A.” adresi esas alınarak gönderilen satış ilanının, Tebligat Kanunu'nun 16. maddesine göre "Aynı konutta yeğeni S.A." şerhi ile 18.05.2013 günü tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. Şikayetçi adına satış ilanı tebliğ evrakını teslim alan S. A. kendi adına gönderilen tebligatı da aynı tarihte (18.05.2013), ancak farklı adreste bizzat aldığı, dolayısıyla S. A. şikayetçi M.. A.. ile aynı adreste oturmadıkları anlaşılmaktadır. Her ne kadar şikayetçi borçlunun, icra dosyasından 11.06.2013 tarihli dilekçesi ile ihaleden önce fotokopi istediği görülmekte ise de, söz konusu dilekçede talebin kabulü ile fotokopi verildiğine dair icra müdürü imzası bulunmadığından borçlunun bu tarihte satış ilanından haberdar olduğu kabul edilemez. İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/10/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.