MAHKEMESİ: Kartal 2. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 19/11/2009NUMARASI: 2009/378-2009/710Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :Şikayetçi taşınmaz maliki, kendisine satış ilanı tebligatının usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini istemiş olup mahkemece tebligatların usulüne uygun olduğundan bahisle istemin reddine karar vermiştir.7201 sayılı Kanun'un 35/1. maddesine göre, tebligat yapılabilmesi için muhataba daha önce aynı adreste usulüne uygun olarak tebligat yapılması zorunludur. Adı geçenin bu adresini değiştirmesi halinde, yeni adresini tebligatı çıkaran mercie bildirmemesi ve ikinci tebligatın gerçekleşmeden geri çevrilmesi halinde anılan maddenin uygulanması mümkündür.Somut olayda asıl takip dosyasından gönderilen 12.03.2009 tarihli satış talimatında, şikayetçiye (Neyzen Tevfik cad.3/2 Kartal/İstanbul) adresine satış ilanının tebliği, bila tebliğ dönmesi halinde Tebligat Kanunu’nun 35.maddesinin uygulanması istenmiştir. Ancak talimat icra dairesi olan Kartal 2.İcra Müdürlüğü’nce satış ilanı tebligatı doğrudan anılan yasanın 35.maddesine göre tebliğ edilmiştir. Yukarıda açıklandığı üzere anılan yasa maddesine göre tebligat yapılabilmesi için adrese gönderilen tebligatın geri çevrilmesi halinde mümkündür. Bu durumda satış ilanı tebligatı usulsüz tebliğ edilmiş olup Dairemizin süre gelen içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Mahkemece istemin kabulü gerekirken yazılı gerekçeyle reddi isabetsizdir. SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 12.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.