MAHKEMESİ: Kartal 2. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 16/12/2008NUMARASI: 2008/272-2008/621Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :Borçlu vekili, icra takip dosyasında yapılan tebliğ işlemlerinin usulsüz olduğunu belirterek, ihalenin feshi talebiyle mahkemeye başvurmuştur. İncelenen tebligat parçalarında, borçluya kıymet taktir raporu ve satış ilanı tebligatlarının, 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 21.maddesine göre yapıldığı halde her iki tebliğ işleminde de Tebligat Tüzüğünün 28.maddesinin uygulanmadığı görülmüştür. Tüzüğün anılan maddesine göre muhatabın adreste neden bulunmadığı, komşu, kapıcı,yönetici, zabıta amir ve memurları v.s.gibi kimselerden sorularak tevziat saatinden sonra adrese geldiğinin tespit edilmesi ve bunun tebligat parçasına yazılıp tesvik edilmesi halinde Tebligat Kanununun 21.maddesine göre tebligat yapılabilir. Öte yandan beyanda bulunan komşunun imzası alınmadığı gibi imzadan imtina ettiğine dair bir beyanda da tevsik edilmemiştir. Yukarıda yazılı hususlar yerine getirilmediğinden anılan tebligatlar bu halleriyle usulsüzdür. (HGK.nun 29.12.1993 tarih ve 1993/18-778 E. 1993/876 K.)Dairemizin süregelen içtihatlarında da belirtildiği üzere İİK.nun 127.maddesi hükmü uyarınca satış ilanının tebliğ edilmemesi başlıbaşına ihalenin feshi nedenidir. Bu itibarla şikayetçi borçluya kıymet takdiri ve satış ilanı tebligatlarının usulüne uygun yapılmadığından ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 22.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.