MAHKEMESİ :İcra Hukuk MahkemesiYukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;Borçlu tarafından sair sebeplerin yanında satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi sebebiyle ihalenin feshi talep edilmiş; mahkeme istemin reddine karar verilmiştir.7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun bilinen adrese tebligatı düzenleyen 10. maddesinin 1. fıkrasına göre; tebligat, muhatabın bilinen en son adresinde yapılır. 6099 Sayılı Yasa'nın 3. maddesi ile eklenen aynı maddenin 2. fıkrasına göre ise bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması halinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat bu adrese yapılır.Somut olayda takip dosyasında bulunan ipotek senedinde borçlunun adresinin "... Mah. ... Cad. No: ...-...-..." olarak belirtildiği, ihtarnamenin hangi adrese tebliğ edildiğinin belli olmadığı, takip talebinde de ipotek senedindeki adres belirtilmesine rağmen icra emrinin "... Mah. ... Cad. No: ...-...-..." adresinde tebliğ edildiği, kıymet taktirinin de bu adrese tebliğ edildiği, daha sonra satış ilanının "... Mah.... Cad. No: ...-...-..." adresine tebliğe çıkartıldığı, bu tebligatın iade gelmesi üzerine "... Mah. ... Cad. No: ...-...-..." adresinde TK 21/2. maddeye göre tebliğ edildiği anlaşılmıştır.Borçluya 09.12.2014 tarihinde çıkartılan satış ilanı tebligatında adresin "... Mah. ... Cad. No: ...-...-..."olduğu, bu adresin kişinin bilinen son adresi olmadığı ve sözkonusu tebligatın iade gelmesi üzerine borçlunun mernis adresi olan "... Mah. ... Cad. No: ...-...-..." adresinde 22.01.2015 tarihinde TK 21/2. maddeye göre tebligat yapılmıştır.TK'nın 10/1. fıkrasına aykırı olarak borçlunun bilinen son adresine tebligat çıkartılmadan mernis adresine tebligat yapılmak suretiyle satış ilanının tebliğ edilmesi usulsüzdür.İİK'nun 127. maddesine göre "İlanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur." Taşınmazda pay sahibi olan kişiye satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.O halde mahkemece, satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi sebebiyle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.