MAHKEMESİ :İcra Hukuk MahkemesiYukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:Borçlu, icra mahkemesine başvurusunda ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürdüğü sair iddialarının yanısıra, 2764 ada 12 parsel sayılı taşınmaz yönünden KDV oranının %1 olması gerekirken satış ilanında %18 olarak gösterildiğini ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece; '... ada ... parsel taşınmazın KDV oranının satış ilanı ve şartnamede % 1 yerine % 18 olarak gösterildiği, bu durumun ihaleye katılımı menfi yönde etkilediği' gerekçesi ile “... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın ihalesinin feshine” karar verilmiştir.Satışa hazırlık işlemlerinden kaynaklanan nedenlerle ihalenin feshi isteminde bulunulabilmesi için usulsüz olduğu ileri sürülen hususun ihaleden önce şikayetçi tarafından öğrenilmemiş olması, öğrenilmiş ise; İİK'nun 16/1.maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir. Şikayetçi, fesih nedeni olarak ileri sürdüğü ihaleye hazırlık dönemine ilişkin bir durumu yasal sürede icra mahkemesine şikayet yoluyla ileri sürmez ise daha sonra aynı nedene dayalı olarak ihalenin feshini isteyemez. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler.... ada ... parsel sayılı taşınmazın ihalesine ilişkin satış ilanında ve şartnamede KDV oranının %18 olarak gösterildiği ve satış ilanının borçlu vekili Av. ... 'a 16.10.2014 tarihinde bizzat tebliğ edildiği görülmektedir.Bu durumda, davacı taraf, KDV oranının satış ilanında %18 olarak gösterildiğini satış ilanı tebliği ile 24.10.2013 tarihinde öğrendiği halde, bu tarihten itibaren İİK'nun 16. maddesinde öngörülen yasal sürede icra mahkemesine başvurarak şikayet konusu yapmadığından, aynı nedene dayanarak ihalenin feshini talep edemez.O halde; mahkemece, şikayetçi borçlunun ileri sürdüğü diğer fesih sebepleri incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.Öte yandan, dava dilekçesinde ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile birlikte ... ada ... parsel sayılı taşınmazın da ihalesinin feshi istendiği halde; mahkemece, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz yönünden herhangi bir değerlendirme yapılmadığı görülmektedir. Mahkemece ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ihalesinin feshi istemine ilişkin olarak, yasal hasım olan taşınmazın ihale alıcısı davaya dahil edilmek suretiyle şikayetin incelenmesi ve oluşacak sonuca göre hüküm tesisi edilmesi gerekirken, bu taşınmaz yönünden şikayetinin sonuçsuz bırakılması da doğru görülmemiştir.SONUÇ : Alacaklı temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.