MAHKEMESİ: Kadirli Sulh Hukuk MahkemesiTARİHİ: 31/10/2012NUMARASI: 2012/339-2012/870Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Borçlu tarafından açılan ihalenin feshi davasında mahkemece, ortaklığın giderilmesi sonucu oluşan satış sebebiyle taşınmazdaki tüm maliklerin davaya dahil edilmesi gerekçesiyle borçluya gider avansı yatırmak üzere kesin süre tanındığı, borçlu tarafından herhangi bir masraf ödenmemesi sebebiyle davanın usulden reddine karar verildiği anlaşılmıştır.İİK.nun 134/2. maddesinde; “ihalenin feshini Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek sureti ile ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler” hükmüne yer verilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davasının taraflarının ihalenin feshi davasında da aynen yer almasına dair emredici bir düzenleme bulunmamaktadır. Diğer bir deyişle ihalenin feshi davasında malikler arasında zorunlu dava arkadaşlığı mevcut değildir.Davaya konu olayda, satışın, ortaklığın giderilmesi sonucu olması taşınmazdaki tüm maliklerin ihalenin feshi davasına dahil edileceği sonucunu doğurmayacağından , mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, maliklerin davaya dahil edilmemesi sebebiyle usulden reddine dair kararı isabetsizdir.SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.