MAHKEMESİ: Eskişehir 3. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ: 27/10/2011NUMARASI: 2011/445-2011/934Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Borçlu vekilinin meskeniyet şikayeti üzerine mahkemece şikayetin reddine karar verilmiş, borçlu vekilinin temyizi üzerine Dairemizce, "Meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunulan evin; 167 m² arsa üzerinde kurulu, tripleks vasfında, şehrin rağbet gören mevkiinde olduğu, 234.930 TL değerinde bulunduğu bilirkişi incelemesi sonrasında verilen raporla belirlenmiştir. Dairemizin istikrar bulmuş içtihatlarında da belirtildiği üzere, borçlunun görev ve sıfatı, onun daha seçkin bir semtte lüks sayılabilecek vasıfları haiz konutta oturmasını gerektirmez. Bu bağlamda mahkemece, borçlunun bulunduğu yerden daha mütevazi bir semtte, daha mütevazi koşullarda haline münasip evin değerinin belirlenerek, uyulmasına karar verilen bozma ilamında vurgulanan esaslar dahilinde tarafların bu konudaki beyanları da dikkate alınmak suretiyle satışın yapılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hüküm isabetsizdir" gerekçesiyle karar bozulmuştur. Mahkemece bozma kararına uyulmuş, ancak, "Yargıtay bozma ilamına uyularak yargılamaya devam olunduğu, davaya konu evde bilirkişi marifetiyle keşif yapıldığı, borçlunun haline münasip evi 180.000.00 TL'ye alabileceğinin belirtildiği, bilirkişi raporunun, dosya ve oluşa uygun olduğu gerekçesiyle, dava konusu taşınmazın 180.000.00 TL'den az olmamak üzere satışının yapılmasına, davacı borçlunun haline münasip bir ev alması için gerekli 180.000.00 TL'nin davacıya verilmesine, arta kalan kısmın alacaklıya ödenmesine" karar verilmiştir. Somut olayda mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda; taşınmazın 280.000.00 TL (ikiyüzseksenbin TL) edeceği ve dava konusu taşınmazın, davacının haline münasip olduğu, taşınmazın satılması halinde sosyal mevkii, mesleği gözönüne alındığında haline münasip bir evi 180.000.00 TL bedelle alabileceği bildirilmiştir. Mahkemece, bozma gerekçesinde belirtildiği üzere, borçlunun bulunduğu yerden daha mütevazi bir semtte, daha mütevazi koşullarda haline münasip evin değerinin belirlenip, daha önceki bozma ilamında vurgulanan esaslar dahilinde satışın yapılmasına karar verilmesi gerekirken, bozma gerekçeleri yerine getirilmeyerek eksik inceleme ve yetersiz rapora dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 02/05/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.