MAHKEMESİ : Gemlik İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ : 04/12/2013NUMARASI : 2013/59-2013/139Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte şikayetçi ihalenin feshi isteminde bulunmuş, mahkemece şikayetçinin takipte taraf sıfatına sahip olmaması gerekçesiyle istem reddedilmiştir.Şikayetçi T.. M.., her ne kadar ipotekli taşınmazın maliki olup, takip tarihinden önce taşınmazı üçüncü bir kişiye devretmiş ise de takibin dayanağı olarak sözleşmede müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla yer almış, takipte de borçlu olarak gösterilmiş ve takip itirazsız olarak kesinleşmiştir.İİK'nun 134/2.maddesinde; "ihalenin feshini Borçlar Kanunu'nun 226.maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek sureti ile ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir. Şikayetçi T.. M.. da takipte borçlu sıfatına sahip olduğundan ihalenin feshi isteminde bulunabilir.O halde mahkemece şikayetçi-borçlunun isteminin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14/05/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.