MAHKEMESİ : ADANA 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİTARİHİ : 21/04/2014NUMARASI : 2013/497-2014/228Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... .’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;KARARDava, ecrimisil istemine ilişkindir.Davalı, dava konusu taşınmaza zorunlu masraflar yaptığını, bağımsız bölüme ilişkin aidatları ödediğini, bunların mahsubunun gerektiğini, ayrıca taşınmazı boşalttığını savunmuştur. Mahkemece, davacının davalıya gönderdiği ihtarnamede verilen 10 günlük sürenin bitim tarihi olan 06/05/2012’ tarihinden dava tarihine kadar olan dönem için ecrimisilin tahsiline karar verilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, çekişme konusu 6801 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 19 nolu bağımsız bölümün (½) paylı olarak davacı ve davalı adına kayıtlı olduğu, tarafların 26/03/2010 tarihinde kesinleşen mahkeme kararı ile boşandıkları, davacı kadının evi terk edip ailesinin yanına taşındığı, davalının taşınmazda oturmayı sürdürdüğü, davacının 16/04/2012 tarihli ihtarname ile boşandıkları tarihten itibaren dava konusu taşınmazda davalının oturması sebebi ile 6300-TL ecrimisil istediği, bu bedeli ödemek üzere 10 gün süre tanıdığı, ancak istenen ecrimisilin ödenmemesi üzerine eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere ecrimisil, kötüniyetli zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu bir nevi haksız işgal tazminatıdır.Somut olayda, çekişme konusu taşınmazın taraflar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olması nedeniyle, boşanma kararının kesinleşmesinden sonra davalının iyiniyetinden söz edilemez. Ancak, davalının taşınmazın boşaltıldığı savunması üzerinde de durulmamıştır.Hal böyle olunca, öncelikle taşınmazın hangi tarihte boşaltıldığının saptanması, davalı tarafından zorunlu masraflar yapılıp yapılmadığının belirlenmesi; boşanma davasının kesinleştiği 26/03/2010 tarihinden, davalı dava tarihinden önce taşınmazı boşaltmışsa boşaltma tarihine, değilse dava tarihine kadar hesaplanan ecrimisilden, davalı tarafından yapılan zorunlu masrafların düşülmesinden sonra belirlenen bedele hükmedilmesi gerekirken, değinilen hususlar dikkate alınmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Tarafların bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.