MAHKEMESİ : Kurtalan Asliye Hukuk Mahkemesi,TARİHİ : 10/06/2005NUMARASI : 2004/133-81Taraflar arasında görülen davada;Davacı,kayden maliki olduğu 2060 parsel sayılı taşınmaz üzerine davalının haksız olarak inşaat yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.Davalı,davacının kötü niyetli olduğunu,taşınmazı önceki malikten murisinin haricen satın aldığını,buna dayanarak inşaat yaptığını belirtip davanın reddini savunmuştur.Mahkemece,davalının kayden davacıya ait taşınmaz üzerine inşaat yapmasında hukuka ve hakkaniyete aykırı bir durumun söz konusu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Berna Dizdaroğulları Koç'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.-KARAR-Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.Mahkemece,davanın reddine karar verilmiştir.Dosya içeriğniden,toplanan delillerden;çekişme konusu 2060 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait bulunduğu,anılan yere davalılarca bina yapılmak suretiyle elatıldığı sabittir.Tapulu taşınmazların temliki Türk Medeni Kanununun 706. madde,Tapu Kanunu, 26. madde ve Borçlar Kanununun 213. maddesi gereğince resmi şekilde yapılmadıkça geçerli sonuç doğurmaz.Harici satışa dayalı olarak bir kimsenin mülkiyet hakkını ihlal eden kişinin bu tasarrufuna değer verilemez.Harici satın alma;akidine kişisel hak sağlar.Aynı hak ile kişisel hakkın çatışması halinde ise ayni hakka üstünlük tanınır.Belirtilen kurallar, somut olayla birlikte değerlendirildiğinde, davalının davacı taşınmazına yapılaşmasının haklı ve geçerli bir nedene dayandığı kabul edilemez.Hal böyle olunca,davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.Davacının temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 22.12.2005 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.