Dava dilekçesinde onaylı projede ortak yer olan otopark, garaj ve sığınağın arsa payı olarak ayrılarak davalı lehine tapuya tescil edildiğini, davalı adına haksız olarak tescil edilen 204/4800 payın iptali ile davacılar adına payları oranında tescili istenmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu ana taşınmazda 2. Ve 3.bodrum kat 29 bağımsız bölüm numarasıyla otopark ve garaj niteliği verilerek davalı adına tapuya tescil edildiği, taşınmazın niteliğinin ise altında otopark ve garaj olan 28 meskenli kagir apartman olarak geçtiği anlaşılmaktadır.Kat Mülkiyeti Yasasının 4.maddesine göre; ortak yerlerin konusunun sözleşmeyle belirlenebileceği, anılan maddede sözü edilen yerlerin ortak yer olduğu bunların dışında yine ortaklaşa kullanma, koruma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerlerin de ortak yer konusuna gireceği belirtilmiş olup bağımsız bölümler olup ana taşınmazdaki ortak yerler ve bağımsız bölümlerin projesine uygun olarak belirlenmesi gerekir.Buna göre; öncelikle bu dava sonucunda verilecek karar tüm kat maliklerinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden kat maliklerinin tamamının davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanmasından sonra ana taşınmazın onaylı projesinin yerinde uygulanmak suretiyle dava konusu yerin onaylı projede ortak yer veya bağımsız bölüm olarak gösterildiği hususu bilirkişiye tespit ettirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yetersiz araştırma ve eksik incelemeyle karar verilmesi doğru görülmemiştir.SONUÇBu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.