Alacaklı tarafından borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatılmış ve borçluya (6) örnek icra emri gönderilmiştir.İcra emrine karşı itiraz için İKK'nın 149/a maddesi gereğince ilamların icrasına dair 33 ve devamı madde hükümlerinin uygulanması gerektiğinden aynı Kanun'un 34. maddesi uyarınca ilam niteliğindeki bu belge için her icra dairesinde takipte bulunulabilir. (HGK 18.01.2012 tarih 2011/12-725 E.-2012/14 K.)Bu sebeple borçlu vekilinin yetki itirazının reddine dair temyiz itirazları yerinde değil ise de: Takibin dayanağı olan 13.05.2010 tarihli ipotek akit tablosunda taşınmazın tamamı N. Madeni Yağ ve Akaryakıt Ticaret Ltd. Şti.'nin S.G. Akaryakıt Dağ. Gaz A.Ş.'ye olan 200.000 TL borcun teminatı olmak üzere 66 ay süreyle ipotek edilmiştir.Borçlu itirazında bu süre dolmadan takibe geçilemeyeceğinden ve İKK'nın 149/1.maddesinde belirtilen muaccel alacaktan söz edilemeyeceğinden bahisle takibin iptalini istemiştir.Mahkemece 66 aylık sürenin vadeyi göstermediği ipoteğin geçerlilik süresi olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü borçlular vekili temyiz etmiştir.İpotek bir vadeye bağlanmış ise, bu süre muaccelliyet koşulunu ifade eder. Bir başka anlatımla konulan süre bu tarihten önce ipoteğe dayalı hakkın talep edilemeyeceğini, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılamayacağını sürenin dolmasıyla takip hakkının kullanılabileceği anlamını taşır. Ayrıca faizsiz kurulan ipoteklerde, temerrüt faizi de belirtilen bu vade tarihinden başlar (Talih Uyar, İcra İflas Kanunu şerhi, 2.Baskı 8. Cilt, Sayfa 148 ve devamı)Somut olayda 13.05.2010 tarihinde 66 ay süreyle ipotek tesis edildiği halde bu süre beklenmeden 06.01.2011 tarihinde takibe geçilmiştir. Bu durum İİK 149/1.maddesine aykırı olduğundan mahkemece borçlu şikayetinin kabulüyle icra emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken ipotek senedindeki süreye farklı anlam yüklenerek şikayetin reddi isabetsizdir.SONUÇBorçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulüyle mahkeme kararının yukarda yazılı sebeplerle BOZULMASINA, 03.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.