MAHKEMESİ : Kayseri 3. İcra Hukuk MahkemesiTARİHİ : 18/09/2012NUMARASI : 2012/192-2012/537Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Şikayetçi borçlunun aleyhine yürütülen icra takibinde 09.03.2012 tarihinde yapılan ihalede, satış gününe yakın güncel kıymet taktirinin yapılmadığı v.s. nedenlerle ihalenin feshine karar verilmesini talep ettiği, mahkemece; "icra dosyasında kıymet taktirinin 10.03.2010 tarihinde, satışın ise 09.03.2012 tarihinde yapıldığı, İİK'nun 128. maddesinde öngörülen 2 yıllık sürenin satış tarihine göre dolduğu, satıştan önce yeniden kıymet taktiri yapılması gerektiği" gerekçeleri ile şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.İİK'nun 128/a-3 maddesine göre; “Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Ancak, doğal afetler ve imar durumundaki çok önemli değişiklikler meydana getiren benzer hallerde yeniden kıymet takdiri istenebilir.”Somut olayda; kıymet taktiri 10.03.2010 tarihinde yapılmış olup, ihalenin yapıldığı 09.03.2012 tarihi itibariyle İİK'nun 128/a-3 maddesinde öngörülen iki yıllık süre henüz dolmamıştır.O halde mahkemece, borçlunun sair ihalenin feshi nedenleri incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21/01/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.